Dueñovende 4has en paradisíaco valle de calamuchita en Córdoba

UBICACIÓN : Pcia. de Córdoba,

"VILLA GENERAL. BELGRANO

", en Valle de Calamuchita

", a 15 km de Villa G. Belgrano, sobre Ruta Provincial alfaltada, que une la Villa con Villa Berna y La Cumbrecita, aproximadamente unos 3 km antes de Atos Pampa El Campo está a mi nombre, con Títulos perfectos, listo para transferir Escritura.Valor :   (Dolares Estadounidenses),   u$s  131000.-Campo :  Parcela Nº 33Sup. Predial :   37706 m2.EL CAMPO :  está enclavado en un Paradisíaco Barrio Privado de 170 hectáreas, subdividido en 60 parcelas, rodeado de Valles y Quebradas, con caminos y senderos privados, añosa arboleda,  bosque autóctono Serrano y Arroyos internos. Con 1300 mts de playas exclusivas sobre el

"Río Los Reartes

", con piletones y playas de arena, que por ser Rivera del Barrio Privado, es de uso exclusivo de los Propietarios de las Parcelas.SERVICIOS : Cuenta con Luz Eléctrica, provista por la Cooperativa de Electricidad de

"Villa Gral. Belgrano

", con bajada de Luz al Campo, con 200 m de cable Sintenax reforzado de 2 x 10.Agua :  Perforación de 40 m de profundidad, extraida con una Electrobomba Sumergible Grundfos de 0,75 HP

", que tira 2200 litros por hora, (aprox.)El pozo tiene una recuperacion de 1500 lts/hora, (aprox.).  En temporada seca tira 1350 litros/hora, (aprox.)Cuenta con otras Venas de Agua subterránea, para realizar otras perforaciones, si se lo desea. El Campo esta ubicado justo por donde pasa la Divisoria de Aguas y Vertientes de Córdoba.Esta provisto de un Tanque de agua Tricapa de 2500 litros.Alambrado :en todo el perímetro del Campo, con  7 hilos.Sus medidas son regulares, formando practicamente un cuadrado y esta ubicado muy cerca de la Ruta asfaltada.Es totalmente plano, con muy suaves ondulaciones, excelentes vistas panoramicas a las Sierras y al Valle.Topografía plana y homogeneamente parquizada, es tierra muy fértil, todo pasto y trébol, rodeado de un cañadon con abundante vegetación arbustiva autóctona, salvo en la parte de acceso a la Parcela, que se encuentra despejado de vegetación arbustiva.

"Caracteristicas de la Vivienda

":Vivienda : a terminar, de 35 m2. Construida con madera de Cipres.Ventanales : 6 con sus respectivos vidrios y mosquiteros.Techos : de chapa prepintada color negro.Instalación Completa de Drenajes(cloacales) : Sistema Bio-Ecologíco,para no contaminar las Napas de água ni la tierra, con recuperación de las aguas a traves de distintos sistemas de filtros, que deriban, ya depuradas, en Estanques que van ayornados con piedras y variedades de plantas Acuaticas.Este sistema permite re-utilizar las aguas para riego de parque y de cultivos.Instalaciones de Agua y Gas : de la vivienda, son con sistema Termofusión Acqua System, y en perfecto funcionamiento para comenzar a operar.Baño : con bañera, ducha y revestimiento de pared(funcionando), preparado para instalar Sanitarios, Vanitoris y Griferías. Falta terminar pared interior del Baño y la puerta. Dormitorio : con un pequeño vestidor. Falta terminar una pared interior.Lavadero :  entra 1 Termotanque de 170 lts, 1 pileta de lavadero grande y un Lavarropas. Falta terminar 2 pequeñas paredes.Garage : semicubierto, amplio, para 2 autos.

"Aclaraciones

" :La vivienda fue construída para Casa de Huespedes. Puede ser ampliada en cantidad de ambientes y m2, sin limite de superficie a construir. La reglamentación del Barrio permite contruir, por ser casi 4 has, 4 casas, sin límite de metros a construir, más galpones, quinchos, piletas. Todo lo que se ve en material

"OSB

" en la casa, es porque lleva revestimientos en piedra-laja.Uno de los frentes del Living, debajo del ventanal, esta con ese material preparado para abrir y hacer un Bow para instalar una Salamandra u Hogar y un leñero.Piso : está preparado para colocar aislación térmica y doble cubierta de piso, laja, cerámico o madera. Actualmente cuenta con una sola cubierta, se hizo de

"OSB

", para no dañar durante la construcción la cubierta definitiva.Puerta de entrada : es de obra.En el frente Norte, falta el alero del techo, porque va construida una galeria de todo el largo de la casa.Pintura : La diferencia de color que presenta la madera, es porque falta pintura en columnas y ventanales, dándole luego pintura final.La construcción ha sido realizada por mi marido. Él es constructor de Cabañas en San Carlos de Bariloche.Expensas : mensuales:  $  420.-Cubre gastos de Guardia, mantenimiento de Depósito de Herrramientas, todo para el mantenimiento de caminos y senderos internos y playas del  lugar.    Servicio de Internet en el Barrio : Es un servicio que brinda la Cooperativa de Electricidad de Villa G. Belgrano, y la velocidad del servicio es la misma, la señal. se mantiene estableLa mayor o menor afluencia de visitantes a la zona, no afecta el Ancho de Banda a  disposición de cada Usuario, (que no es el caso de Servidores por Modem/Celular, que deben compartir su Ancho de Banda con los Turistas).Impuesto :  anual Rural $ 260.-Télefono Fijo :  02944-4-67746Laila L.E.D.

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